金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fá哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭ng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(ji哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭àng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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