金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(b闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰ǎo)障闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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